Beschreibung
Diese außergewöhnliche Loftwohnung wird Sie auf Anhieb begeistern. Die Wohnung wurde 2015 erstbezogen und bietet mit 2 Zimmern, 2 Abstellräumen, Flur, Garderobe, Gäste-WC und dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
Der atmosphärische Mittelpunkt dieser lichtdurchfluteten Wohnung bildet der große Wohn-Essbereich, der durch seine Rundumverglasung und dem Ausblick auf den Main zu vielen schönen Stunden einlädt.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Ausstattungsmaterialien sind von hoher Qualität und aufgrund des Wohnungsalters als neuwertig zu bezeichnen.
Eine moderne Einbauküche ist in den großen, sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich integriert.
Alle Zimmer sind außergewöhnlich hell und verfügen über eine Deckenhöhe von 4,50 m. Das große Tageslichtbad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine ebenerdig betretbare Dusche und eine abgetrennte Toilette. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten; dieser ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Ein großer Kellerabstellraum sowie mehrere Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven und außergewöhnlichem Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unseren netten Beratern.
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Gäste-WC, Gegensprechanlage mit Kamera, vier- und dreifachisolierte Fenster, Nussbaum-Parkettboden, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Fahrradabstellräume.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Frankfurter Ostend befindet sich spätestens seit dem Umzug der Europäischen Zentralbank in den Prachtbau an der Sonnemannstraße im Jahre 2014 im Wandel. Ehemals als Industrie- und Arbeiterviertel bekannt, hat sich das Ostend zunehmend zu einem der gefragtesten Stadtteile Frankfurts entwickelt. Die Hanauer Landstraße, Herzstück des Ostends, ist seit jeher bekannt für namhafte Autohäuser, Möbelhäuser, Baumärkte sowie natürlich die bunte und kreative Gastronomie- und Clubszene. Der Ostpark ist ein Magnet für Sportbegeisterte, Familien und Erholungssuchende und bietet einen hohen Freizeitwert für den gesamten Stadtteil und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur hat sich stetig weiterentwickelt und verbessert. Einkaufsmöglichkeiten wie das riesige EDEKA-Scheck-In-Center, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Fitness-Studios und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben die Wohn- und Lebensqualität nachhaltig angehoben.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 42.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 450 Euro. Hierin nicht enthalten sind die Verbrauchskosten für Strom. Die Anmeldung beim Stromversorger erfolgt direkt mit den Mietern. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Pläne
