Beschreibung
Eine Wohnoase mitten in Frankfurt! Diese großzügig geschnittene Penthousewohnung mit Terrasse, befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wirkt spontan hell und freundlich. Das Highlight dieses Penthouses ist die ca. 80 m² große Dachterrasse mit eingebauter Drainage. Hier können Sie ungestört und uneinsehbar die Sonne und den herrlichen 360 Grad Blick über den Dächern von Frankfurt genießen. Mit Pflanzen und schönen Außenmöbeln lässt sich hier eine wahre Idylle gestalten. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, Küchenbereich, Flur, Badezimmer und Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll gefliest. Mit dem verglasten Kamin können Sie in der Winterzeit die Wohnung beheizen und für eine kuschelige Atmosphäre sorgen. Der Küchenbereich ist in den Wohn- und Essbereich integriert und ist mit einer neuen hochwertigen Nolte-Einbauküche mit Glasfronten ausgestattet. Der Kaufpreis lag bei 56.000 Euro. Zwei Backöfen, ein Kühlschrank mit Wasseranschluss, ein Herd der Marke Miele und eine Spülmaschine runden den Küchenbereich ab. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die hochwertig geflieste Terrasse. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung und neuen isolierten Kunststofffenstern der Firma Schüco mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Im Schlafzimmer sind die Wände mit schönem Steinmosaik bestückt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien versehen und lässt keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem neuwertigen und tadellosen Zustand und kann unmittelbar bezogen werden. Kontaktieren Sie gleich unsere netten Berater und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot.
Ausstattung
Gaszentralheizung, hochwertige Fliesen, elektrische Rollläden, Markise, Fliegengitter, große Sonnenterrasse, moderne Einbauküche, Kamin, Stellplatz im Freien, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrradkeller, Waschkeller mit Münzautomat. In den letzten Jahren wurden folgende Komponenten erneuert: Fliesen, Fenster, Einbauküche, Versorgungs- und Elektroleitungen, Bad und WC, Wohnungseingangstür, Lichtkuppeln im Eingangsbereich und Flur, Schlaf- und Kinderzimmer, Terrasse mit Drainage.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Rödelheim. Im nahen Zentrum des Stadtteils sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die S-Bahnhaltestelle. Zwei Bushaltestellen erreichen sie nach etwa 50 Metern; von hier aus gelangen sie nach zwei Haltestellen an den Rödelheimer Bahnhof oder den Westbahnhof. Die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grünanlagen von Solms- und Brentanopark sowie die beiden Freibäder und die Rad- und Spazierwege an der Nidda befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Wohngeld beträgt monatlich 605 Euro. Die beiden Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die ca. 80 m² große Terrasse wurde mit 25 % bei der Wohnflächenangabe berücksichtigt. Coronakonform bieten wir ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass während der Vorortbesichtigung möglicherweise ein Nasenmundschutz zu tragen ist. Diesen können Sie auch gerne von uns erhalten.
Der Grundriss ist nachgezeichnet und kann leichte Abweichungen beinhalten, die eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge.
Pläne
