METZ IMMOBILIEN - Bungalow mit Baugrundstück. Gelegenheit in Kronberg!

61476 Kronberg Oberhöchstadt

€1,400,000.00

Immobilienbeschreibung

Seltene Gelegenheit in gesuchter Lage. Das freistehende zweigeschossige Einfamilienhaus wurde ca.1970 erbaut. Insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und die große Terrasse verteilen sich auf die zwei Wohnebenen. Über das große Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit toller Aussicht in den Taunus und auf die Burg Kronberg. Die Warmwasserbereitung und Beheizung erfolgt über eine elektrische Versorgung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Fenster sind unterschiedlichen Baujahres. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig. Alle wichtigen Hauskomponenten wie Heizung, Fenster (teilweise), Elektrik, Sanitärausstattung etc. sind modernisierungsbedürftig. Auf der großen vorderen Gartenfläche hat sich ein wahres Gartenparadies entwickelt. Eine artenreiche Blumen- und Kräuterbepflanzung sowie diverse Obstbäume erzeugen ein wahres Idyll. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1327 qm. Diese setzt sich zusammen aus dem oberen bebauten Grundstück mit 747 qm und dem unteren Grundstück mit 580 qm, welches derzeit als Gartenfläche genutzt wird. Die Bebauungsfähigkeit richtet sich nach der nachbarschaftlichen Bebauung. Diese besteht aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern und stellt auch die ideale Bebauungsmöglichkeit für dieses schöne Grundstück dar. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit und richtet sich an Privatpersonen sowie an Bauträger. So ist die Sanierung des Gebäudes und Nutzung des unteren Bereichs als idyllischem Freizeitgeländes ebenso denkbar wie die komplette Neubebauung des Gesamtgrundstücks. Das ideale Projekt für diejenigen, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die außergewöhnliche Lage mit einem tollen Freizeitgelände zu schätzen wissen. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.

Lage

Der Luftkurort Kronberg im Taunus hat sich über die Jahrhunderte hinweg an vielen Stellen seinen historisch gewachsenen Charakter bewahrt und ist zudem zu einer modernen Stadt gewachsen. Es ist ein Vergnügen, durch die Kronberger Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern zu schlendern und in die malerische Atmosphäre der Gassen und Gässchen einzutauchen. Die Burg Kronberg als Kern der Siedlung, die historischen Altstadtgassen, die herrschaftlichen Villen und Sommerhäuser aus der Zeit der vorigen Jahrhundertwende mit den sie umgebenden parkähnlichen Gärten prägen die Atmosphäre der Stadt bis heute. Kornberg bietet eine Vielzahl von kulturellen und freizeitfüllenden Angeboten, neben verschiedenen Museen, kulturellen Veranstaltungen und Festen, lädt die um Kronberg liegende Naturlandschaft zu Ausflügen und sportlichen Betätigungen ein.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 140.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Die Energieeffizienzklasse ist E. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen. Coronakonform bieten wir ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass während der Vorortbesichtigung ein Nasenmundschutz zu tragen ist. Diesen können Sie auch gerne von uns erhalten.

Ausstattung

  • Gästetoilette

Karte und Umgebung

Fakten

ZH626
Wohnfl. ca. 194
1970
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
7/13/2031
Endenergiebedarf:
140.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
ELEKTRO
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrasse

Preisdetails

Kaufpreis
€1,400,000.00
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.

Ansprechpartner

Oktay Sen

Oktay Sen

069-7807480 DW

0172-7323379 Mobil

sen@metz-immobilien.net

Metz Immobilien
Ludwig-Landmann-Strasse 9
60488 Frankfurt

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Tel.: +49 69 / 780 748 0
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