METZ IMMOBILIEN - Das Wohlfühlhaus am Niddapark!

60488 Frankfurt

€2,500.00
360° Rundgang

Immobilienbeschreibung

Ein einzigartiges Haus mit echter Wohlfühlatmosphäre. Das Haus wurde 1966 als Teil der "Künsterkolonie" errichtet. Durch die städtebauliche Anordnung der Häuser der Künstlerkolonie, ergeben sich kleine Innenhöfe, zu denen sich die Räume des Hauses orientieren. Die Einfriedung der Innenhöfe, sowie der Abschluss zur Strasse und zur Gebäuderückseite ist ca. 2,50 Meter hoch und gewährt hierdurch Einblickschutz und Privatheit auch im Gartenbereich. Der schön angelegte Garten lädt die ganze Familie zum Verweilen ein. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 225 qm und verteilt sich auf 7 Zimmer, Küche, zwei Bäder und Gäste-WC. Ein Zimmer mit tollem Ausblick ins Grüne befindet sich im Atelierbereich. Die Küche ist mit einer neuen hochwertigen Einbauküche ausgestattet.Die Wohnräume befinden sich auf zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Wohn- und Schlafräume sowie die Keller- und Abstellräume. Das Haus wurde im vergangenen Jahr 2020 umfassend saniert. Das ideale Wohlfühlhaus für die kleine oder große Familie, die in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchte. Informieren Sie sich noch heute über dieses attraktive Angebot und kontaktieren Sie unsere netten Berater.

Lage

Dieses Bungalow befindet sich in einer der attraktivsten Lagen in Praunheim nur wenige Meter vom Niddapark entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Erreichbarkeit von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur. Die Auswahl an hervorragenden weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung wie z.B. Liebigschule, Europäische Schule, Ziehenschule, Französische Schule, ist im Frankfurter Stadtgebiet wohl einmalig.

Weitere Ausstattungen

Neue Gaszentralheizung, neue Vinylböden, Fliesen, elektrische Rollläden, neue hochwertige Einbauküche, Wannen- und Duschbad, Gäste-WC, Garage mit elektrischem Tor und vorbereitetem Elektroautoanschluss.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 316.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die monatliche Nebenkosten betragen 170 Euro. Hierin nicht enthalten sind die Verbrauchskosten für die Mainova oder andere Versorger. Die Anmeldung bei den Versorgern erfolgt direkt durch die Mieter. Der Garagenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen mit einer Staffelmietvereinbarung und einer Erhöhung um jeweils 3 % für die Jahre 2022, 2023 und 2024.

Ausstattung

  • Gästetoilette

360° Rundgang

Karte und Umgebung

Fakten

FB057
Wohnfl. ca. 225
1966
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
1/19/2031
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
GAS
7 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrasse

Preisdetails

Kaltmiete
€2,500.00
Betriebskosten netto
€170.00
Betriebskosten brutto
€170.00
Kaution
€7,500.00

Ansprechpartner

Oktay Sen

Oktay Sen

069-7807480 DW

0172-7323379 Mobil

sen@metz-immobilien.net

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