METZ IMMOBILIEN - Diese Gelegenheit dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!

60320 Frankfurt

€850,000.00
360° Rundgang

Immobilienbeschreibung

Gartenliebhaber aufgepasst! Diese gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2006 fertiggestellten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der ca. 230 m² große Garten mit eigenem kleinen Teich ist das Highlight der Wohnung und erfreut Natur- und Gartenfreunde, die gerne im Grünen verweilen. Mit Pflanzen und schönen Außenmöbeln wurde eine wahre Idylle erschaffen. Hier können Sie in zentraler Lage ganz gemütlich ihre Tomaten und Äpfel ernten. Das Apartment besteht aus 4 Zimmern, Diele, Küche, einem schön gefliesten Tageslichtbad und einem Duschbad. Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist zum Wohn- und Essbereich geöffnet und im Kaufpreis enthalten. Die ca.15 qm große Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar; von hieraus kommt man auch in den großen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Im Waschkeller im Untergeschoss befinden sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für kleinere Familien und Menschen die eine altengerechte Wohnweise suchen und nach einer Einzugsrenovierung unmittelbar ihr neues Zuhause beziehen möchten und den besonders großen Gartenbereich dieser hochwertigen Wohnung zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Westend-Nord unweit vom Dornbusch und nördlich des Alleenrings. Anschlüsse für U-Bahn und Bus sowie schnell zu erreichende Autobahnauffahrten führen zu einer hervorragenden inner- und außerstädtischen Anbindung dieser schönen und zentralen Wohngegend. Ein großer, moderner Rewemarkt ist fußläufig erreichbar.

Weitere Ausstattungen

Fußbodenheizung, Einbauküche, Gas-Zentralheizung, Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller, Waschküche, Gegensprechanlage, großer Garten mit Teich.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 380 Euro und den Tiefgaragenstellplatz 27 Euro. Die Kaufpreiszahlung und Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer. Coronakonform bieten wir ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Die entsprechenden zum Besichtigungstag geltenden Coronaregelungen sind einzuhalten. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Aufzug

360° Rundgang

Karte und Umgebung

Fakten

CF430
Wohnfl. ca. 100
2006
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
3/13/2028
Energieverbrauchskennwert
92 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
GAS
4 Zimmer
2 Badezimmer
1 Terrasse

Preisdetails

Kaufpreis
€850,000.00
Provision
2,38 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner

Oktay Sen

Oktay Sen

069-7807480 DW

0172-7323379 Mobil

sen@metz-immobilien.net

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