METZ IMMOBILIEN - Familienfreundlicher Bungalow mit schönem Garten!

60439 Frankfurt

€665,000.00

Immobilienbeschreibung

Dieser attraktiv geschnittene Bungalow wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist einseitig angebaut und hat mit einer Nettowohnfläche von ca. 109 qm auch ausreichend Platz für die kleinere Familie. Der Bungalow verfügt über zwei vordere Eingänge, die man über einen atriumartigen Vorgartenbereich erreicht. Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Wohn/Esszimmer, zwei Flure, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und eine Vorratskammer. Das Haus ist teilunterkellert und bietet auch im Untergeschoss vielfältigen Entfaltungsspielraum, z.B. im großen Hobbyraum mit Gartenzugang. Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind einige Hauskomponenten sanierungsbedürftig. So empfehlen wir u.a. die Erneuerung der sanitären Einrichtungen und der Elektroinstallation. Der großzügige, nach Westen angelegte Garten wird Sie begeistern; hier werden Sie im ganzen Jahr viele erholsame Sonnenstunden verbringen können. Der Bungalow eignet sich ideal für die kleine bis mittlere Familie und auch für das ältere Paar, welches die Vorteile des ebenerdigen Wohnens auf einer Ebene zu schätzen weiß. Informieren Sie sich noch heute bei unseren netten Beratern und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Niederursel. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Europäischen Schule (Praunheimer Weg). Der nordwestliche Stadtteil Niederursel hat sich seinen ländlichen Charme, mit vielen historischen Gebäuden, bewahrt. Das nahe gelegene Nordwestzentrum ist das beliebteste Einkaufszentrum im Rhein-Main-Gebiet. So hat es auch in diesem Jahr in einem Vergleich wieder hervorragend abgeschnitten. Verkehrstechnisch ist Niederursel mit den U-Bahnlinien und nahegelegenen Bushaltestellen sehr gut an das Stadtzentrum angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in Kürze erreichbar.

Weitere Ausstattungen

Fernwärmeanschluss, Rolläden, Waschküche mit Dusche, separater Kellerabgang, großer Hobbyraum mit Gartenzugang.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 177.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist F. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen. Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen. Coronakonform bieten wir ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass während der Vorortbesichtigung möglicherweise ein Nasenmundschutz zu tragen ist. Diesen können Sie auch gerne von uns erhalten.

Ausstattung

  • Gästetoilette

Karte und Umgebung

Fakten

IK055
Wohnfl. ca. 108.44
1965
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
9/13/2031
Endenergiebedarf:
177.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
FERN
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse

Preisdetails

Kaufpreis
€665,000.00
Provision
2,975 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner

Oktay Sen

Oktay Sen

069-7807480 DW

0172-7323379 Mobil

sen@metz-immobilien.net

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