METZ IMMOBILIEN - Gelegenheit in Heddernheim. Handwerker und Kapitalanleger aufgepasst!

60439 Frankfurt

€680,000.00

Immobilienbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus wurde ca. 1910 erbaut. Die Wohnfläche von etwa158 qm verteilt sich auf insgesamt 3 Wohnungen mit 2-3 Zimmern auf 3 Wohnebenen. Das Haus ist voll unterkellert. In der Erdgeschosswohnung befinden sich zwei Zimmer, die Küche und ein Badezimmer. In der Wohnung im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die Küche. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Küche. Im Treppenhaus gibt es auf jeder Etage ein weiteres WC. Das Haus wurde bisher mit Elektroöfen im Erdgeschoss und mit einer Gastherme für das OG/DG beheizt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die Erneuerung der Heizung, der sanitären Einrichtungen, der Versorgungsleitungen inkl. Strom wird empfohlen. Die Hofeinfahrt ist etwa 14 Meter lang und bietet 2-3 Fahrzeugen Stellläche. Im Innenhof ist ein kleiner Garten angelegt, dieser eignet sich ideal zur Pflanzung von Kräuterbeeten oder anderen Gewächsen. Das ideale kleine Mehrfamilienhaus in einem angenehmen Umfeld mit gewachsenen Strukturen. Hier können Sie ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Heddernheim. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das nahe Nordwesteinkaufszentrum und seine zahlreichen Nahverkehrsanschlüsse. Der Heddernheimer Ortskern mit seinen kleinen gemütlichen Straßen und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften gehört zu den beliebten und gesuchten Wohnlagen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Zubringer zu den Stadtautobahnen in alle Himmelsrichtungen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 245.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G. Coronakonform bieten wir ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass während der Vorortbesichtigung ein Nasenmundschutz zu tragen ist. Diesen können Sie auch gerne von uns erhalten.

Ausstattung

  • Gästetoilette

Karte und Umgebung

Fakten

LY740
Wohnfl. ca. 158
1910
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
3/24/2031
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
GAS
7 Zimmer
2 Badezimmer
1 Terrasse

Preisdetails

Kaufpreis
€680,000.00
Provision
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.

Ansprechpartner

Oktay Sen

Oktay Sen

069-7807480 DW

0172-7323379 Mobil

sen@metz-immobilien.net

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Metz Immobilien
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60488 Frankfurt

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