Metz Immobilien - Gemütliche 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage!

60431 Frankfurt am Main

€1,065.00

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 qm liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Diele, Küche, Abstellraum, einem schön gefliesten Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Balkon. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie einer Waschmachine wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten. Der schöne Balkon mit Blick ins Grüne ist vom Wohnzimmer begehbar; dieser lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, dessen Nutzung allein dem Mieter zusteht und zu dessen Pflege er verpflichtet ist. Im Waschkeller befinden sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare sowie Singles, die unmittelbar ihr neues Zuhause beziehen möchten und die zentrale aber ruhige Lage zu schätzen wissen. Die Wohnung ist beziehbar ab 01.10.2021. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Ginnheim. Der Stadtteil zählt mittlerweile zu den beliebtesten Frankfurter Wohngebieten. Dies liegt sicherlich an der innenstadtnahen Lage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum großen Naherholungsgebieten Niddapark sowie den zahlreichen Schrebergärten mit viel Natur und grüner Ruhe. Alle Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. Der erste Einwohner Ginnheims war ein gewisser Genno, und er gab dem Stadtteil am Rand des Niddaparks wohl seinen Namen. War Ginnheim jahrhundertelang ein kleines Dorf mit wenigen Familien an der Nidda, so leben heute über 15.000 Einwohner.

Weitere Ausstattungen

Gaszentralheizung, Einbauküche, Rollläden, teilmöbliert, Gartenanteil, großer Kellerraum, Waschkeller, Fahrradkeller, Duplex-Stellplatz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die monatlichen Nebenkosten betragen 280 Euro. Hierin nicht enthalten sind die Verbrauchskosten für Strom. Die Anmeldung bei den Versorgern erfolgt direkt mit den Mietern. Die Miete für den Duplex-Stellplatz in Höhe von 75 Euro ist in der Kaltmiete enthalten.

Ausstattung

  • Fahrradraum

Karte und Umgebung

Fakten

GO982
0
Wohnfl. ca. 74
1995
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
9/8/2029
Energieverbrauchskennwert
103 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
GAS
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Preisdetails

Kaltmiete
€1,065.00
Betriebskosten netto
€280.00
Betriebskosten brutto
€280.00
Kaution
€3,195.00

Ansprechpartner

Oktay Sen

Oktay Sen

069-7807480 DW

0172-7323379 Mobil

sen@metz-immobilien.net

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Fax: +49 69 / 780 748 11