METZ IMMOBILIEN - Gemütliches, saniertes kleines Mayhaus zum sofortbeziehen!

60488 Frankfurt

€425,000.00

Immobilienbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage in der Praunheimer Maysiedlung. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich im EG; von hier aus gelangt man über die Terrasse in den Garten, der zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich wurde durch einen massiven Anbau erweitert und auf etwa 28 m² vergrößert. Mit dem offenen Kamin können Sie in der Winterzeit das Haus einheizen und für eine kuschelige Atmosphäre sorgen. Im OG liegen die beiden Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Hauptbad mit Eckbadewanne befindet sich im UG. Das Haus ist voll unterkellert und wurde tiefer gelegt. Das Untergeschoss ist mit Parkettboden ausgelegt; so verfügen Sie über ein weiteres Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten ausgeführt, zum Beispiel Fenstererneuerungen, Erneuerung der Kellertreppe, Einbau eines offenen Kamins, Einbau einer Einbauküche u.v.m. Das ideale Haus für die kleine Familie, die in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchten. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.

Lage

Dieses gemütliche Reihenendhaus befindet sich in der Maysiedlung im beliebten Stadtteil Praunheim. Hier stört Sie kein Verkehrslärm und dennoch sind Sie in 2 Minuten auf der A66. Bushaltestelle und U-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen.

Weitere Ausstattungen

Gaszentralheizung, Terrasse (Holz), Garten, Eckbadewanne, Gartenhütte mit Strom, Parkett, Fliesen, Einbauküche (2014), Regenmarkise.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 168.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen. Coronakonform bieten wir ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass während der Vorortbesichtigung möglicherweise ein Nasenmundschutz zu tragen ist. Diesen können Sie auch gerne von uns erhalten. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Karte und Umgebung

Fakten

DY126
Wohnfl. ca. 90
1928
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
9/14/2031
Endenergiebedarf:
168.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
GAS
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrasse

Preisdetails

Kaufpreis
€425,000.00
Provision
2,975 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner

Dirk Metz

Dirk Metz

069-7807480 DW

metz@metz-immobilien.net

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