METZ IMMOBILIEN - Handwerker aufgepasst! Großes Mayhaus zum Sanieren.

60488 Frankfurt

€470,000.00

Immobilienbeschreibung

Das größte Modell der Praunheimer Mayhäuser. Die Wohnfläche von ca.125 qm verteilt sich auf insgesamt 5-6 Zimmer auf 3 Wohnebenen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum nach Südwesten angelegten Garten erfolgt über das Erdgeschoss und die überdachte Terrasse. Ein Treppenaufgang vom Keller in den Garten wurde nachträglich errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer kleiner Raum, nutzbar als Ankleidezimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem Studio sowie Duschbad und WC. Das Haus wurde bisher mit Gasöfen beheizt. Das Mayhaus befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden vor über 30 Jahren ausgeführt. Die Erneuerung der Heizung, der sanitären Einrichtungen, der Versorgungsleitungen inkl. Strom ist notwendig. Das ideale wohn- und familienfreundliche Reihenhaus in einem angenehmen Umfeld mit gewachsenen Strukturen. Hier können Sie ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.

Lage

Dieses große Mayhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Hier stört Sie kein Verkehrslärm und dennoch sind sie in 2 Minuten auf der A66. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschule und gute weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2031. Endenergiebedarf beträgt 168.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen. Coronakonform bieten wir ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass während der Vorortbesichtigung ein Nasenmundschutz zu tragen ist. Diesen können Sie auch gerne von uns erhalten.

Karte und Umgebung

Fakten

ZO094
Wohnfl. ca. 125
1928
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
2/24/2031
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
GAS
5 Zimmer
1 Terrasse

Preisdetails

Kaufpreis
€470,000.00
Provision
2,975 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner

Oktay Sen

Oktay Sen

069-7807480 DW

0172-7323379 Mobil

sen@metz-immobilien.net

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