METZ IMMOBILIEN - Junges Wohnglück, Penthouse mit Ausblick !

60488 Frankfurt

€562,000.00
360° Rundgang

Immobilienbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wirkt spontan hell und freundlich. Die Wohnung wurde 2007 auf dem sich auf einem Erbbaugrundstück befindenden Haus errichtet. Den atmosphärischen Mittelpunkt der Wohnung stellt der große lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse dar. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und ist mit hellem Kalkeichenlaminat ausgelegt. Die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind schön gefliest. Über den großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, auf der Sie ungestört und uneinsehbar die Sonne und den herrlichen Taunusblick genießen können. In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und schallisolierten Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet. Der zugehörige Kellerraum ist ca.10 qm groß. Für Fahrräder ist ausreichend Platz in einem vor dem Haus befindlichen, überdachten und abschließbarem Abstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann unmittelbar bezogen werden. Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 150 Euro und ist in dem angegebenen Wohngeld bereits enthalten. Die ideale Wohlfühlwohnung auch für die kleine Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.

Lage

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Alle Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. Ein großer, moderner Rewe ist fussläufig erreichbar. Zahlreiche Fahrradwege führen ins Grüne und den nahegelegenen Taunus. In nur 2 Minuten sind Sie auf der A66. Bushaltestelle und U-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen.

Weitere Ausstattungen

Fußbodenheizung, Tageslichtbad, Laminat, Terrasse, Rollläden, zahlreiche Deckenleuchtmittel, verschiedene Fensterjalousien innen, moderne Einbauküche von 2007, Waschmaschine, Schlafzimmer Einbauschrank Casa Max, Klimagerät von 2019, Gäste-WC, Außenstellplatz, Kellerraum, Fahrradraum.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B. Das Wohngeld inklusive Erbbauzins beträgt monatlich 471€. Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen. Coronakonform bieten wir ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass während der Vorortbesichtigung möglicherweise ein Nasenmundschutz zu tragen ist. Diesen können Sie auch gerne von uns erhalten. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Gästetoilette

360° Rundgang

Karte und Umgebung

Fakten

KP590
Wohnfl. ca. 130.7
2007
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
1/26/2028
Inkludiert Warmwasser:
Ja
Energieverbrauchskennwert
66 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
GAS
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse

Preisdetails

Kaufpreis
€562,000.00
Provision
2,975 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner

Oktay Sen

Oktay Sen

069-7807480 DW

0172-7323379 Mobil

sen@metz-immobilien.net

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