METZ IMMOBILIEN - Praunheimer aufgepasst!
60488 Frankfurt am Main
Immobilienbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 qm wirkt spontan hell und freundlich. Sie wirkt vom Charakter her eher wie ein einseitig angebauter Bungalow. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Diele, Flur, Wohnküche und einem Tageslichtbad. Die große geflieste Wohnküche kann mit einer Einbauküche sowie den entsprechenden Möbeln ausgestattet zum Hauptaufenthaltsort werden, zumal man von hieraus auf die ruhiggelegene Terrasse gelangt. Der Eingangs- und Wohnbereich ist barrierefrei. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus Laminat und Teppich; das Tageslichtbad ist gefliest. Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum. Im Mietpreis sind 2 Stellplätze enthalten. Die ideale Wohnung für Paare oder die kleinere Familie, die unmittelbar ihr neues Zuhause beziehen möchten und die zentrale Lage zu schätzen wissen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im beliebten Stadtteil Praunheim, nur wenige Fußminuten von der Nidda und dem Niddapark entfernt. Der Volkspark Niddatal ist mit 168 Hektar Fläche der größte und bekannteste Volkspark in Frankfurt am Main. Das fußläufig erreichbare Nordwestzentrum ist das beliebteste Einkaufszentrum im Rhein-Main-Gebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die internationale Schule der Europäischen Zentralbank. Alle Merkmale einer innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen in sämtliche Himmelsrichtungen. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen.
Ausstattung
Gaszentralheizung, Laminat und Teppich, Terrasse, Tageslichtbad, großer Kellerraum, 2 Stellplätze.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 186.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100 €. Hierin nicht enthalten sind die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom. Die Anmeldung bei den Versorgern erfolgt direkt mit den Mietern.
Die Deckenhöhe in den Wohnräumen ist unterschiedlich und beträgt im Schnitt ca. 2,30 m.
Karte und Umgebung
Fakten
| VZ307 | |
| Wohnfl. ca. 90 m² | |
| 1930 | |
| 3 Zimmer | |
| 2 Schlafzimmer | |
| 1 Badezimmer | |
| 1 Terrasse |
Preisdetails
Kaltmiete EUR 840.00 Betriebskosten netto EUR 100.00 Betriebskosten brutto EUR 100.00 | |
| Kaution EUR 2,520.00 |
Ansprechpartner
