METZ IMMOBILIEN - Stilvolle Altbauwohnung in Bestlage!

60323 Frankfurt

€3,490.00
360° Rundgang

Immobilienbeschreibung

In bester Lage des Frankfurter Westends erwartet Sie diese außergewöhnliche, großzügig geschnittene Altbau-Wohnung! Diese große und modernisierte Altbau-Wohnung liegt im Frankfurter Westend und wurde etwa 1900 erbaut. Durch einen außergewöhnlich schönen EIngangsbereich erreichen Sie die elegante Wohnung in der Belle Etage. Flügeltüren und ca. 3,60m hohe Decken mit Stuck schaffen sofort eine großartige Wohnatmosphäre. Insgesamt sechs Zimmer stehen zur Verfügung. Zwei große Wohnzimmer, eines mit Kaminofen und der Sonnenbalkon liegen auf der der Straße zugewandten Seite, das Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer, das Gästezimmer mit Ankleideraum und Duschbad auf der Gartenseite. Der Wintergarten/Esszimmer ist an den Küchenbereich angeschlossen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet; hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen. Das Hauptbadezimmer ist mit Wanne, Dusche und Bidee ausgestattet. Der separate Saunabereich lädt zum abschalten ein. Die ausgesprochen stilvolle Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle Kombination von Alt und Neu: Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort! Die ideale Wohnung auch für Paare oder eine kleine Familie, die in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchte. Informieren Sie sich noch heute über dieses attraktive Angebot und kontaktieren Sie unsere netten Berater.

Lage

Das Westend ist eine der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Unter Denkmalschutz stehende Villen und Altbauten offerieren gepflegte und repräsentative Wohnmöglichkeiten und Residenzen. Eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, Cafes und Bistros ist vorhanden. Sie erreichen fußläufig die bekannten Frankfurter Einkaufsstraßen wie die Zeil, die Goethestraße und die „Fressgass" und auch die Alte Oper liegt sozusagen vor Ihrer Haustür. Der hohe Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zum Grüneburgpark und Palmengarten runden diese Lage ab.

Weitere Ausstattungen

Sehr großer Kellerraum mit abgetrenntem und abschließbarem Weinkeller. Kelleraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Videogegensprechanlage. Parkettboden, Einbauküche mit Elektrogeräten, Rollläden und Sauna.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die monatlichen Nebenkosten betragen 470 Euro. Hierin nicht enthalten sind die Verbrauchskosten für Strom. Die Anmeldung beim Stromversorger erfolgt direkt mit den Mietern.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gästetoilette

360° Rundgang

Karte und Umgebung

Fakten

NK809
1
Wohnfl. ca. 184
1900
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
10/2/2028
Endenergiebedarf:
153 kW/m2/a
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
GAS
6 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Preisdetails

Kaltmiete
€3,490.00
Betriebskosten netto
€470.00
Betriebskosten brutto
€470.00
Kaution
€10,470.00

Ansprechpartner

Oktay Sen

Oktay Sen

069-7807480 DW

0172-7323379 Mobil

sen@metz-immobilien.net

Metz Immobilien
Ludwig-Landmann-Strasse 9
60488 Frankfurt

E-Mail: info@metz-immobilien.net
Tel.: +49 69 / 780 748 0
Fax: +49 69 / 780 748 11